Dementsprechend nimmt auch der deutsche Logistikimmobilienmarkt im europäischen Vergleich eine herausragende Stellung ein. Laut diversen Marktberichten hat der Flächenumsatz nach einem bereits überdurchschnittlichen Pandemiejahr 2020 mit rund 7,0 Mio. m² in 2021 einen neuen Rekordwert mit über 8,6 Mio. m² beim Take-Up erreicht.
Diese hohe Dynamik führt auch zu einer hohen Attraktivität des deutschen Logistikimmobilienmarkts für institutionelle Investoren. So belief sich das Transaktionsvolumen für Logistik- und Industrieimmobilien 2020 auf über 7,5 Mrd. € und lag damit deutlich oberhalb des Durchschnittswertes der letzten 5 Jahre. Für 2021 wurden sogar über 10,0 Mrd. € an Transaktionsvolumen und damit auch an dieser Stelle ein Rekordwert verzeichnet. Asset- und Fondsmanager sind dabei sowohl auf Käufer- als auch Verkäuferseite die wichtigsten Akteure im institutionellen Logistikimmobilienmarkt.
Im letzten Jahr wurden an den wichtigsten Logistikstandorten in Deutschland Spitzenrenditen um 3,0% erreicht, der aufgrund des anhaltend großen Investoreninteresses seit Jahren anhaltende Abwärtstrend blieb damit auch 2021 ungebrochen.
Auch für das laufende Jahr 2019 wird mit einem Lagerflächenumsatz von über 6,0 Mio. m² gerechnet.
